城市更新，这可不是简单地拆掉旧楼盖新楼，而是要给城市注入新的活力，让它有更灵动的气息。这次城市更新大会的讨论，无非是围绕一个重要的问题城市运营该如何让那些失去吸引力的街区重新焕发光彩？这场由湖北联投城市运营有限公司主办的分论坛，成了全国范围内顶级专家、企业精英们的智慧博弈场。几个关键词牢牢抓住了大家的注意力——“创新模式”“场景文化”“AI赋能”。听上去很高大上，但我觉得下放到实际生活，就是为了让大伙的日子过得更舒坦、更精彩。
湖北联投在会上分享了“全新升级的玩法”——所谓的“O+EPC+O”模块，说得直白点就是从规划到建设再到运营，全链条覆盖。过去很多城镇开展的升级改造，好不容易建设工程干成了，结果投用时却发现体验感不行，甚至亏得一塌糊涂。从上面提到的鄂州农贸市场改造来看，这个模式似乎靠谱。别小瞧菜市场重装上阵，它把烟火气和便捷性整合得恰到好处，硬是让客流量提升了30%。想想，原来大家可能去菜场觉得脏乱，现在一改造，还能顺道在舒适的环境里买菜、聊天，真挺像新时代的“网红市集”。
不止菜市场，清江饭店的改造就更具故事性了。曾经是经济大发展年代的地段“标杆”，如今成了演艺新空间“联创艺空间”。这改造可不是简单翻新硬件，而是塞进了不少文化元素，还搞了沉浸式话剧。什么《遇见东坡》，别看名字清新脱俗，其实正在精准直击文旅粉的心。这招不光让饭店起死回生，更是带动了黄冈区域的旅游和消费。可以说，这是东北传统雪乡模式在长江边的一次文艺复兴。当场景有了文化IP加持，必然就不缺流量和关注。
克而瑞集团副总裁张兆娟话里也透着一个“高人”气息，她讲到城市运营的三个大机遇——服务升级、空间改造还有内容与价值运营。其实说白了，这都是让城市更“好用”的问题。怎么让我们日常生活更便捷、让那些老建筑焕发新生，归根结底是运营者们如何平衡社会发展与市场效益的智慧。而普泰聚合的顾征则提出，城市更新得踢开传统的单一思路，来点儿金融和科技的双重充电，要让项目持久地活下去。单纯烧钱虽爽，但最终还得让改造变现，要走得长远才算运营的硬道理。
最吸引人的还是那个“AI赋能”，科技大公司的单辉宇提到，可以用人工智能优化治理效率。你可能想象不到，物业服务、新型社区管理甚至民生应用，这些未来的场景，AI完全能参与其中。说不定未来就是扫地机器人做清洁，智能门禁自己分辨出陌生人，我们靠一台手机就能解决所有社区问题。当智慧城市真的来了，我们会“突然发现自己从不喜欢出门的人，在家里却过得热热闹闹”。想想挺科幻的。
当然，说到底，不管是模式创新、AI技术、场景文化，不论是智库大咖还是商业精英，包括什么理论研讨和科技体验，这些都很美，也确实让人期待。但是，鞠玲的一句话才真正戳中了城市更新的心窝子“城市运营的终极成果，体现在菜市场的烟火气和市民的微笑。”画大饼的事情我们学会了不少，但只有能让普通人发自内心地舒适、惬意，城市才有了真正的魂。
细想起来，城市更新究竟该如何做到既有技术加持，又保留人情味？人们渴盼的是更智能的未来，也是更温柔的当下。那么问题来了这些看起来天花乱坠的模式创新，究竟能否在我们家门口的街巷中落地？还是仅管我们望着规划图不知何时中彩，却依旧费劲摔跤跨步沟，躲避垃圾山？这场大会点亮了城市更新的愿景，但真正的智慧火花，还需要时间来回答。